Je eerste eigen koopwoning - Stap 8: De overdracht en de oplevering

Om eigenaar van de nieuwe woning en/of de grond te worden, moet je bij de notaris een transportakte laten opstellen en tekenen. Hiermee wordt vastgelegd dat de eigendom van de woning en/of de grond, van de huidige eigenaar aan jou wordt overgedragen. Ook moet er meestal een hypotheekakte worden ondertekend. Dit is het officiële contract tussen de hypotheekverstrekker en jou de hypotheekgever.

Verder regelt de notaris de inschrijving van deze akte(n) bij het Kadaster en zorgt hij ervoor dat de verkoper het geld ontvangt dat je voor de woning of de grond hebt betaald.

Overdracht woning
Zodra je bij de notaris de transportakte hebt ondertekend en deze akte bij het Kadaster is ingeschreven, ben je officieel eigenaar van de woning, of bij nieuwbouw, van de grond waarop gebouwd gaat worden.

Oplevering bestaande woning
Bij een bestaande woning heb je het recht om voordat je naar de notaris gaat, nog een keer de staat van de woning bij oplevering te bekijken. Maar daar gebruik van! Je kunt dan controleren of aan alle afspraken over de staat van de woning en de roerende zaken wordt voldaan. Als je gebruik maak van onze aankoopbegeleiding, assisteren we je bij deze laatste inspectie.

Oplevering nieuwbouwwoning
Bij een nieuwbouwwoning gebeurt de oplevering op een ander moment dan bij een bestaande woning. Vaak heb je al eerder bij de notaris getekend voor de grond of voor een gedeeltelijk afgebouwde woning, zonder dat je het eindresultaat hebt kunnen zien. Vandaar dat je het recht hebt om voor de oplevering te bepalen of het eindresultaat bouwtechnisch gezien aan de reële verwachtingen voldoen. Hiervoor kun je een opleveringskeuring laten uitvoeren.

« terug